36 Rue Paquin , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1C0L4

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Remarques

Cette propriété exceptionnelle offre un havre de détente avec sa piscine creusée et son charmant espace extérieur. Idéalement située dans un secteur familial à proximité des autoroutes, elle garantit une accessibilité optimale. Les cinq chambres, les deux salles de bains, la salle d'eau et le sous-sol aménagé la rendent idéale pour les familles. Sise dans un quartier recherché du secteur Brompton, cette résidence constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Sherbrooke. Découvrez le charme et la fonctionnalité exceptionnelle de cette demeure.

Découvrez cette magnifique demeure, idéalement située dans un quartier familial et convivial. Ayant bénéficié de multiples rénovations au cours des dernières années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété est prête à vous accueillir.

La cuisine, entièrement rénovée avec des armoires en bois, dégage un charme authentique. Les boiseries et l'escalier en bois ajoutent une élégance chaleureuse au décor. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, est l'endroit idéal pour se détendre.

Avec ses 5 chambres à coucher, dont la chambre des maîtres avec walk-in, la maison offre un espace généreux pour toute la famille. Les deux salles de bains et la salle d'eau sont bien pensées pour le confort quotidien. Le deuxième étage bénéficie d'une grande salle de bains avec baignoire sur pieds et grande douche en céramique.

Les grands espaces de rangement et le sous-sol entièrement aménagé ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Les passionnés de vin seront enchantés par la cave à vin remarquable située au sous-sol.

Profitez des journées ensoleillées dans le magnifique aménagement extérieur avec une piscine creusée et un espace de détente. La proximité d'une garderie, d'une école primaire et secondaire, ainsi que d'un supermarché facilite la vie quotidienne et en fait un emplacement idéal pour toute la famille. Cette propriété allie confort, élégance et praticité.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions :

Luminaires, fixtures, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non relié).

Résumé de la propriété

Voisinage : Brompton
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 71 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 333 800,00 $
Évaluation totale : 405 400,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 4 501,00 $
Taxe scolaire : 350,00 $
Taxes annuelles totales : 4 851,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 80.2 Pieds
Profondeur du terrain : 98.4 Pieds
Dimensions du terrain : 9242.9 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 2001
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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36 Rue Paquin ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1C0L4