240 Rue Joseph-Pariseau , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3E9

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1 349 000 $

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Découvrez une résidence remarquable au bord de l'eau, 102 pieds de façade le long de la rivière Magog, sur un vaste terrain de 14 309 pieds carrés. Offrant un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, 3 chambres, et 2,5 salles de bains, cette résidence vous garantit un confort absolu. À l'extérieur, une terrasse en céramique accompagne une piscine creusée et un garage intégré, le tout sur un terrain boisé et aménagé avec soin, ce qui en fait un cadre naturel apaisant. Une véritable expérience de vie au bord de l'eau.

Venez découvrir une résidence remarquable au bord de l'eau, offrant un total de 102 pieds linéaires de façade le long de la charmante rivière Magog, à proximité immédiate de l'embouchure du célèbre Lac Magog. Cette propriété repose sur un terrain généreux de 14 309 pieds carrés, créant un havre de paix au sein de la nature.

Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. Vous serez également séduit par le sublime plancher de bois qui habille le sol de l'aire ouverte. La cuisine moderne est un véritable chef-d'oeuvre, équipé de comptoirs en quartz et d'un îlot central, parfait pour les réunions familiales et les soirées conviviales.

La maison dispose de trois chambres à coucher, dont une principale avec un immense walk-in, vous offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour vous sentir à l'aise. De plus, elle dispose de 2,5 salles de bains pour répondre pleinement à vos besoins ainsi qu'à ceux de vos invités.

Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse en céramique couverte vous attend, donnant sur une piscine creusée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous bénéficiez également d'un garage intégré pour protéger vos véhicules.

Le terrain, soigneusement aménagé et boisé, vous offre à la fois intimité et un cadre naturel apaisant. Vous pourrez ainsi vous détendre en toute quiétude, profitant des paysages magnifiques et de l'accès à l'eau à votre porte.

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un refuge au bord de l'eau, où le confort, la modernité et la nature se rejoignent pour créer un cadre de vie incomparable. Venez vivre l'expérience de la vie en bord de l'eau dans cette résidence d'exception.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, lustres, stores, pôles et rideaux, bancs de comptoir, accessoires de la piscine creusée, ouvre-portes électriques du garage et de la remise (2). Système d'irrigation sur tout le terrain comprenant en plus les plates-bandes et les pots de fleurs.

Exclusions :

Armoire de la salle de bains (sous-sol), armoire de la salle d'eau, rideaux chambre à coucher au sous-sol et de la 2ème chambre à l'étage (bureau), hydrangée sur tige en avant la propriété et un lilas près du patio.

Résumé de la propriété

Voisinage : Deauville
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 241 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 377 000,00 $
Évaluation totale : 618 300,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 6 823,00 $
Taxe scolaire : 540,00 $
Taxes annuelles totales : 7 363,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 133.9 Pieds
Dimensions du terrain : 14309.5 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 46.1 Pieds
Profondeur du bâtiment 26.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 2273.3 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Magog
Bâti en : 1990
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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