1497 Rue Marcello , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N0P4

À Vendre

599 900 $

Remarques

Exceptionnelle en tout point! Cette demeure abritera facilement toute votre famille en plus d'être située au coeur d'un quartier recherché, invitant et familial. Vous apprécierez les plafonds de 9' au rez-de-chaussée, l'aire ouverte composée d'un spacieux salon, d'une salle à manger avec accès à la cour et d'une cuisine avec comptoir-lunch. À l'étage vous attendent 3 grandes ch. et une superbe s.b. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une vaste salle familiale, une 4e chambre, une 2e s.b. et une salle de lavage indépendante. La cour arrière intime entièrement bordée de haies est dotée d'une piscine creusée chauffée et d'une remise.

Découvrez cette superbe maison de style cottage, nichée dans un quartier fabuleux et recherché, où la convivialité du voisinage complète le charme de cette demeure. Une belle opportunité pour toute votre famille! Avec les 4 chambres à coucher, dont trois à l'étage, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour créer des zones dédiées aux loisirs et au travail.

La luminosité inonde chaque recoin grâce à une fenestration abondante qui met en valeur chaque détail de la finition intérieure, composée de moulures décoratives et d'éclairage encastré. Le rez-de-chaussée, doté d'un plafond de 9 pieds, offre une atmosphère aérée et élégante qui vous charmera immédiatement. Le spacieux hall d'entrée distinct vous accueille en force dès que vous y mettez les pieds. Votre oeil se projette immédiatement sur l'espace de l'endroit, la luminosité et le bel escalier de bois qui vous mène à l'étage.

Avec deux salles de bains complètes et une salle d'eau, les commodités sont au rendez-vous pour le confort de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé étend les possibilités d'utilisation de la maison, offrant un espace supplémentaire. En effet, il se compose d'une salle familiale, d'une 4e chambre à coucher, d'une 2e salle de bains et d'une grande salle de lavage indépendante avec rangement et cuve pour rendre la tâche plus agréable.

À l'extérieur, le grand terrain intime est un véritable havre de paix. La piscine creusée chauffée et clôturée devient le point focal des journées ensoleillées, le tout complété d'un aménagement paysager soigné. Le trottoir de pavé uni à l'avant ajoute une touche d'élégance. L'abri d'auto s'avère très pratique ainsi que la remise et le coin jeu adjacent.

Venez découvrir sans tarder cette demeure exceptionnelle et le quartier qui la distingue, en plus de l'espace, l'intimité et la convivialité des lieux. Ne tardez plus!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions :

Luminaires, remise, piscine, hotte de poêle, échangeur d'air, rideaux et tringles, stores, bacs municipaux, aspirateur central et accessoires.

Exclusions :

Les biens et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, toutes les tablettes en bois de la salle à manger, dans la porte d'entrée en avant, dans les marches des escaliers du sous-sol et les supports muraux pour télévision.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 92 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 274 400,00 $
Évaluation totale : 367 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 233,00 $
Taxe scolaire : 318,00 $
Taxes annuelles totales : 4 551,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 69.7 Pieds
Profondeur du terrain : 98.4 Pieds
Dimensions du terrain : 6866.2 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 28.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 1481.1 Pieds carrés
Bâti en : 2011
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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1497 Rue Marcello ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N0P4

599 900 $