Ch. du Père-Roy , Saint-Herménégilde QC J0B2W0

Vente 140 000 $ |

No. 26634936

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Remarques :

Ce splendide terrain, niché en 2e rang du majestueux lac Wallace tout juste derrière la plage, avec accès direct au Lac, vous offrant une opportunité exceptionnelle de créer votre propre havre de paix. Avec une vue pittoresque sur les eaux scintillantes du lac, ce terrain spacieux représente le cadre idéal pour concrétiser vos rêves de posséder un bord de l'eau. Que vous souhaitiez établir une résidence permanente ou une escapade de vacances, ce terrain offre un éventail de possibilité grâce au zonage résidentiel et villégiature.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la Municipalité quant à la viabilité de son projet ou d'une future construction. Zone humide sur le terrain (voir cartographie), l'analyse du sol et la caractérisation seront à la charge de l'acheteur pour déterminer l'emplacement exact de la zone. Découvrez le secteur du lac Wallace : situé dans un endroit d'une grande tranquillité, près de la route qui mène à la frontière des États-Unis, le lac Wallace offre une qualité d'eau exceptionnelle et une plage de sable. Le lac chevauche la frontière canado-américaine. Une descente de bateau est également accessible à proximité.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Wallace Pond
Évaluation du terrain :	67 000,00 $
Évaluation totale :	67 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	503,00 $
Taxe scolaire :	44,00 $
Taxes annuelles totales :	547,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	59.81 Mètre
Dimensions du terrain :	4000.0 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Wallace
Zonage :	RESI, VILG, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Proximité:	Parc
Système d'égouts:	Aucun
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

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