95 Rue des Malards , Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B2P0
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95 Rue des Malards , Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B2P0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

La perfection existe! Ce plain-pied de construction 2020 est absolument exceptionnel. Vous serez impressionné par la finition méticuleuse des lieux, la hauteur des plafonds et la généreuse fenestration. Spacieux et magnifique hall d'entrée, cuisine de rêve avec immense îlot et garde-manger, plafond cathédrale surplombant la s. à manger et le salon, 4 ch. dont la principale avec walk-in, 2 s.b., planchers de bois. Déposé sur un terrain intime de 30 173 pc dans un nouveau développement jeune et dynamique, il propose un grand patio arrière, une piscine hors terre, un garage détaché et un garage intégré, en plus d'un aménagement paysager soigné.

Bienvenue dans cette demeure incroyable! Ce sublime plain-pied, érigé en 2020, se démarque par son exceptionnelle qualité de construction. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et donne le ton à cette résidence où chaque détail a été pensé avec soin.


La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, séduit par l'immense îlot au centre de la pièce, le grand garde-manger bien organisé et les armoires s'étirant jusqu'au plafond. L'élégance se poursuit dans la salle à manger et le salon, où un plafond cathédrale crée une atmosphère aérée et lumineuse.


La maison abrite quatre chambres, dont une suite des maîtres avec un walk-in. Au même niveau, découvrez une salle de bain complète luxueuse qui propose une baignoire autoportante hors du commun, une douche vitrée et une vanité double flottante. Les superbes planchers de bois de couleur idéale du rez-de-chaussée ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble. Le sous-sol totalement aménagé offre un accès pratique au garage, une grande salle familiale, 2 chambres à coucher, une 2e salle de bain complète et une salle de lavage indépendante.


Sise sur un terrain intime de 30 172 pieds carrés, cette propriété trouve sa place dans un nouveau développement jeune et dynamique, à l'extrémité d'une rue sans issue, offrant ainsi une tranquillité assurée. À l'extérieur, un vaste patio arrière dont une partie est couverte d'une structure de toit cathédrale est accompagné d'une piscine hors terre avec vaste patio attenant procurant une autre aire d'activité intéressante. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche d'élégance à l'environnement et une section boisée au fond de la cour procure encore plus d'intimité. Un grand espace de stationnement complète l'ensemble.


L'espace n'est pas un problème, avec un garage détaché de 21' x 24' et un garage intégré, tous deux facilitant le rangement supplémentaire.


Profitez ici d'une expérience de vie inégalée, où la modernité, le confort et la tranquillité se rencontrent harmonieusement. À visiter sans tarder!

Valeur uniformisée de 431 868$.

Inclusions : 

Pôles à rideaux, luminaires, tablettes murales, aspirateur centrale et accessoires, piscine et accessoires, installation pour borne électrique, miroirs salles de bains.

Exclusions : 

Rideaux salon et salle à manger, Borne électrique, Système de rangement pour bacs de garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 60 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 311 800,00 $
  • Évaluation totale : 372 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 448,00 $
  • Taxe scolaire : 300,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 748,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 59.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 46.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2803.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.33 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 142.26 Mètres carrés
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Double largeur ou plus , Non pavée  - Pierre concassé ardoise
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - MDF Laqué
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , Autre , PVC  - Hybride
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Détaché
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Fibrociment
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Ecoflo
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    Dépense: 7.0x5.0
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Walk-in: 7.0x6.2
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.00 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.33 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.10 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 610,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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