420 Rue de la Brème , Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B2P0
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420 Rue de la Brème , Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B2P0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Cette séduisante propriété située à St-Denis-de-Brompton offre une vie charmante au bord du lac, au coeur d'un boisé intime. Elle offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger avec vue panoramique, un salon lumineux ainsi qu'un grand garage double et chauffé. Les résidents ont accès au lac Desmarais pour des activités extérieures variées telles que le fatbike, le patinage ou la baignade. Idéale pour les personnes en quête de confort moderne et de tranquillité naturelle.

Découvrez le charme de la vie au bord du lac avec cette séduisante propriété située sur la rue Brème, à St-Denis-de-Brompton. Au coeur d'un boisé offrant une intimité parfaite, cette demeure dispose de 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. Elle vous accueille dans un hall d'entrée équipé d'une garde-robe qui ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle constante provenant de la grande fenestration. La cuisine moderne présente un îlot central pratique et s'ouvre sur une salle à manger offrant une vue panoramique sur le boisé. Une porte d'accès mène vers le patio et la cour arrière, tous deux parfaits pour profiter de moments en plein air.

La spacieuse chambre principale est à la fois accueillante et chaleureuse et contient un walk-in pour du rangement maximal. La seconde chambre du rez-de-chaussée, dotée d'une garde-robe, allie charme et praticité. La salle de bains principale, équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, allie fonctionnalité et élégance. Au sous-sol, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec garde-robes, une vaste salle familiale, un grand espace de rangement et la possibilité d'ajouter une seconde salle de bains selon vos besoins.

Cette propriété est également pourvue d'un grand garage double chauffé, idéal pour les amateurs de bricolage. Les résidents bénéficient d'un accès au lac Desmarais où les activités ne manquent pas. En été, profitez d'un lac régulièrement ensemencé par une association locale et en hiver, profitez de la patinoire sur ce même lac. Pour les passionnés de sport, des sentiers de fatbike sont accessibles à proximité vous permettant de partir à l'aventure en plein air à travers le paysage enchanteur de St-Denis-de-Brompton. Sentier de VTT également à proximité. Venez vivre une expérience unique, où le confort de la vie moderne se marie parfaitement avec le charme et la tranquillité de la nature.

- Nonobstant du nombre de chambres à coucher, notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les installations septiques de la propriété.

- Prendre note que le poêle à bois ainsi que la cheminée et l'installation de ceux-ci sont vendus sans conformité.

- Valeur uniformisée : 454 311 $

Inclusions : 

Toiles, pôles et rideaux, luminaires, crochets d'entrée ainsi que le meuble et le miroir, télévision (salle familiale au sous-sol) incluant le haut-parleur (central au dessus de la télé), pôles et rideaux rouge de la salle familiale.

Exclusions : 

Établi du garage, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 251 200,00 $
  • Évaluation totale : 317 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 412,00 $
  • Taxe scolaire : 272,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 684,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 48.36 Mètre
  • Profondeur du terrain : 81.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3950.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.64 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 114.95 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Desmarais
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre  - Pas de bateau moteur
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - Bois (garage)
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Poêle au bois (garage)
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté , En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 6,5' x 5,10'
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.67 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 1.35 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 077,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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