350 Ch. du Domaine , Saint-Denis-de-Brompton QC J0B2P0

Vente 2 999 500 $  | 
No. 24229463
Façade Face arrière Façade
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Photo de l'agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Majestueuse en tout point! Cette propriété riveraine incomparable vous offre le splendide Grand Lac Brompton. Sise sur un terrain de 55 120 pieds carrés, elle se dresse devant vous au bout de l'allée offrant le lac en arrière-plan. Vous y trouverez 3 étages entièrement aménagés, dotés de grandes pièces de vie, d'une cuisine exceptionnelle, d'un salon grandiose avec foyer, de 4 chambres en tout, dont une suite des maîtres avec salle de bains attenante, 3 salles de bains et 2 salles d'eau. La fenestration y est généreuse et les matériaux employés de grande qualité. D'où que vous soyez, vous aurez une vue époustouflante sur le lac.
L'Équipe est fière de vous présenter cette demeure prestigieuse au bord du Grand Lac Brompton. Bienvenue dans l'harmonie parfaite entre luxe, nature et confort. Nichée sur un terrain intime, cette propriété vous invite à vivre un mode de vie raffiné, entouré de la beauté tranquille d'une vie paisible au bord d'un lac.

Vous serez invité à entrer par un grand hall avec vue directe sur le lac. De l'autre côté, le salon vous accueille chaleureusement avec un foyer au bois grandiose surmonté d'un manteau de pierres, ajoutant une touche rustique et élégante à l'espace. Le plafond cathédral de 20' crée une sensation d'amplitude et de grandeur, inondant la pièce de lumière naturelle. Dirigez-vous ensuite vers la cuisine de chef luxueuse avec comptoir de pierre stéatite, armoires de bois jusqu'au plafond et équipée pour satisfaire les besoins des gourmets les plus exigeants. La salle à manger adjacente est entourée de fenêtres, proposant des vues spectaculaires sur le paysage et les couchers de soleil. Continuez votre visite en passant par la suite des maîtres qui évoque une ambiance de spa à la maison en suggérant une spacieuse douche vitrée, une baignoire autoportante et une vanité double. Celle-ci propose également un accès direct à une vaste terrasse couverte de plus 500 pieds carrés, parfaite pour admirer le panorama exceptionnel. Attenant au hall d'entrée se trouve un espace bureau parfait pour le travail à la maison avec des unités de rangement sur mesure pour une fonctionnalité idéale. Notez qu'une salle d'eau est également disponible au rez-de-chaussée.

Poursuivez maintenant à l'étage où vous trouverez une mezzanine à couper le souffle qui se veut un véritable joyau architectural. Elle offre une vue imprenable sur le salon et créant une connexion unique entre les chambres de ce niveau. Posez le regard sur le magnifique plafond cathédrale en lattes et le coin lecture au centre. Les 3 chambres à coucher de cet étage sont vastes et proposent chacune leur particularité. L'une offre un accès à un vaste patio avec vue sur le lac et une salle de bains attenante, la seconde, une salle de bains attenante également et la dernière profite d'un petit balcon avec vue sur le lac.

Le rez-de-jardin est entièrement aménagé avec grand hall d'entrée, vaste salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et accès au garage triple intégré et une seconde terrasse couverte de 546 pieds carrés.

Le terrain est un véritable paradis, avec entre autres un ruisseau qui le traverse ainsi qu'un magnifique coin feu aménagé pour prolonger les belles soirées. Il est soigneusement aménagé pour capturer la beauté naturelle de l'environnement.

Sur le domaine, vous pourrez trouver un terrain de tennis, une piscine ainsi que des sentiers qui serpentent les environs.

La superficie habitable du bâtiment est approximative et pourra être revérifiée par l'acheteur.
Inclusions :  Luminaires, stores, cellier (pouvant contenir 180 bouteilles), cellier (pouvant contenir 30 bouteilles), cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, monte-charge (bois), foyer électrique, toiles solaires extérieures (électriques), quai, haut-parleurs intégrés, BBQ.
Exclusions :  Monte-bateau, foyer extérieur (galerie rez-de-chaussée), meubles meublants et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 415 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 544 500,00 $
Évaluation totale : 959 600,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 8 073,00 $
Taxe scolaire : 861,00 $
Taxes annuelles totales : 8 934,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 182.0 Pieds
Profondeur du terrain : 464.0 Pieds
Dimensions du terrain : 55120.9 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 60.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 30.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 13
Superficie habitable (approx): 4200.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Grand Lac Brompton
Bâti en : 2005
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Bordé par l'eau - Ruisseau
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre , Foyer au bois - Électrique
Garage: Double largeur ou plus , Intégré
Revêtement: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Rez-de-jardin
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Frais communs : 1 115,00 $
Électricité : 6 107,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 6.86 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.84 m
    • Plancher :   Béton
    • Plafond de 20'
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.26 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in : 6,4' x 11,10'
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
    • Attenante à la CCP
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.70 m
    • Plancher :   Bois
  • Mezzanine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.73 m x 5.31 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in : 6,3' x 4'
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la CC
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.84 m
    • Plancher :   Céramique
    • Walk-in : 4,4' x 9,4'
  • Salle familiale
    • 5.13 m x 7.92 m
    • Plancher :   Autre - Bois d'ingénierie
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • 5.38 m x 2.82 m
    • Plancher :   Autre - Bois d'ingénierie
  • Salle d'eau
    • 1.32 m x 1.83 m
    • Plancher :   Autre - Bois d'ingénierie
  • Salle de lavage
    • 2.92 m x 2.84 m
    • Plancher :   Céramique