2008 - 2012 Route 249 , Saint-Denis-de-Brompton QC J0B2P0
Vente
3 950 000 $
|
No. 19857264
Martin Savard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
martin@savardtran.ca
https://www.savardtran.ca/
Leslie Tran
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.943.4721
ltran@royallepage.ca
https://www.savardtran.ca/
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
DOMAINE DE 118 ACRES! Sur un vaste domaine de 118 acres, cette propriété occupe un emplacement stratégique à 2 minutes du lac Brompton. La vente comprend l'ensemble du mobilier, ainsi que plusieurs équipements. En plus de la résidence principale construite en 2010, entièrement meublée et solidement ancrée sur un socle de roc, cette offre englobe un duplex, une écurie, une érablière et un vaste hangar. Le revêtement en pierre et la toiture en tôle confèrent à la majestueuse demeure une élégance intemporelle en parfaite harmonie avec son environnement naturel. À l'intérieur, des espaces généreux et lumineux créent une atmosphère chaleureuse.
Située à Saint-Denis-de-Brompton, cette propriété unique offre un style de vie luxueux et des commodités extraordinaires. Nichée sur un domaine de 118 acres, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes du magnifique Lac Brompton.
À l'intérieur, vous serez accueilli par des espaces généreux et lumineux. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée confèrent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, où le confort est une priorité.
La propriété est vendue entièrement meublée, offrant une transition sans tracas vers votre nouvelle demeure de luxe. De plus, des milliers de dollars d'équipements sont inclus dans la vente, vous permettant de profiter pleinement de toutes les activités offertes par la propriété.
Ce domaine prestigieux comprend un duplex centenaire, chargé d'histoire et de caractère. Vous pourrez y loger un membre de votre famille ou le louer pour obtenir un revenu additionnel.
Le domaine comprend également une écurie conçue pour les amateurs d'équitation. Vous pourrez prendre soin de vos chevaux dans un environnement adapté et profiter pleinement de votre passion. De plus, une érablière vous permettra de savourer les délices du sirop d'érable fait maison, dans le respect des traditions québécoises.
Un immense hangar avec un toit arrière spacieux est également disponible, offrant un espace idéal pour stationner votre VR de 40 pieds en toute sécurité. Vous serez prêt à partir à l'aventure à tout moment, en profitant des merveilles de la nature environnante.
Cette propriété d'exception représente une occasion unique d'acquérir un véritable joyau immobilier dans un emplacement recherché. Vivre à Saint-Denis-de-Brompton, à proximité du lac Brompton, offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air, telles que la baignade, la navigation et la pêche.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux, où luxe, confort et nature se rejoignent harmonieusement.
DÉTAILS ADDITIONNELS :
- Plusieurs autres photos sont disponibles au besoin, à l'exception du garage situé à l'adresse #2008 pour le respect de l'équipement du locataire. Un plan avec les mesures approximatives du garage est présent dans la visite virtuelle.
Les caractéristiques du duplex sont également disponibles sur demande.
Un certificat de localisation est en commande. Les dimensions exactes des bâtiments et les superficies habitables suivront une fois le certificat reçu.
Seulement le bâtiment principal est vendu avec garantie légale.
À l'intérieur, vous serez accueilli par des espaces généreux et lumineux. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée confèrent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, où le confort est une priorité.
La propriété est vendue entièrement meublée, offrant une transition sans tracas vers votre nouvelle demeure de luxe. De plus, des milliers de dollars d'équipements sont inclus dans la vente, vous permettant de profiter pleinement de toutes les activités offertes par la propriété.
Ce domaine prestigieux comprend un duplex centenaire, chargé d'histoire et de caractère. Vous pourrez y loger un membre de votre famille ou le louer pour obtenir un revenu additionnel.
Le domaine comprend également une écurie conçue pour les amateurs d'équitation. Vous pourrez prendre soin de vos chevaux dans un environnement adapté et profiter pleinement de votre passion. De plus, une érablière vous permettra de savourer les délices du sirop d'érable fait maison, dans le respect des traditions québécoises.
Un immense hangar avec un toit arrière spacieux est également disponible, offrant un espace idéal pour stationner votre VR de 40 pieds en toute sécurité. Vous serez prêt à partir à l'aventure à tout moment, en profitant des merveilles de la nature environnante.
Cette propriété d'exception représente une occasion unique d'acquérir un véritable joyau immobilier dans un emplacement recherché. Vivre à Saint-Denis-de-Brompton, à proximité du lac Brompton, offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air, telles que la baignade, la navigation et la pêche.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux, où luxe, confort et nature se rejoignent harmonieusement.
DÉTAILS ADDITIONNELS :
- Plusieurs autres photos sont disponibles au besoin, à l'exception du garage situé à l'adresse #2008 pour le respect de l'équipement du locataire. Un plan avec les mesures approximatives du garage est présent dans la visite virtuelle.
Les caractéristiques du duplex sont également disponibles sur demande.
Un certificat de localisation est en commande. Les dimensions exactes des bâtiments et les superficies habitables suivront une fois le certificat reçu.
Seulement le bâtiment principal est vendu avec garantie légale.
Inclusions :
Électroménagers, meubles, lits, lampes, stores, rideaux maison principale et érablière. Équipement érablière et écurie: fendeuse bois, scie mécanique, tracteur à gazon, tondeuse, souffleur à feuilles, bêcheuse motorisée, quatre roues avec chenille, pelle neige, bois chauffage à l'arrière érablière.
Exclusions :
Komatsu sur chenilles, une souffleuse à neige, chargeuse à bois, fusil à pression, armoire à fusils au sous-sol, bureau dans la salle de lavage, étagère dans la chambre froide. Tous les biens des locataires du duplex, ainsi que le compresseur et autres équipements dans le grand garage du duplex.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 406 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 828 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 234 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 8 489,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 116,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 605,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 973.49 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 522.89 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 480815.2 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 12 |
| Bâti en : | 2010 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | AGR, AUT, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Appareils en location (mensuel): | Réservoir au propane |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Radiant |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Biénergie , Électricité , Propane |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Garderie/CPE , École primaire , Ski de fond |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Boisé , Paysager |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
| Topographie: | Escarpé , En pente , Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Autre (Assurance) : | 4 529,00 $ |
| Électricité : | 1 984,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.78 m
- Plancher : Bois
- de chaque coté
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.92 m x 5.41 m
- Plancher : Bois
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
-
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.57 m x 3.20 m
- Plancher : Béton
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 3.51 m
- Plancher : Béton
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.46 m
- Plancher : Béton
-
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.15 m
- Plancher : Béton
- Monte charge électrique
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
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