1735 Ch. Bouffard , Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B2P0
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À Vendre

749 000 $

1735 Ch. Bouffard , Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B2P0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Située au petit Lac Brompton, cette belle propriété rénovée et bien entretenue possède son propre terrain au bord du lac, avec un garage double de 30 pieds x 30 pieds. Elle est nichée dans un lieu paisible où la nature se marie parfaitement au charme et au confort. Entourée d'un terrain boisé de 1.5 acre, elle offre une vue sublime sur le lac grâce à sa grande fenestration. La maison compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Une terrasse extérieure avec spa permet de profiter de la vue sur le lac. Découvrez cette opportunité unique de posséder une magnifique demeure, idéalement située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel!

Évaluation agréée récente au dossier de 862 000 $

De nombreuses rénovations ont été réalisées pour une mise à jour très réussie. Cette propriété vous offre un coin de paradis en pleine nature, sans oublier qu'elle possède son propre terrain directement au bord du lac. Garage double détaché de 30 pieds X 30 pieds, avec deux portes de 10 pieds et un plafond de 13 pieds de haut.

La belle lumière naturelle inonde l'intérieur grâce à toutes les fenestrations, offrant une vue sublime sur le lac. Un boudoir avec poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. La vaste pièce au rez-de-chaussée, avec un plancher radiant, offre une polyvalence rare. Utilisez-la comme salle familiale, salle de jeux ou espace de loisirs. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace en fonction de vos besoins et de votre style de vie.

La propriété propose également 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains.

La terrasse extérieure avec spa offre une vue spectaculaire sur le lac.

Terrain boisé de 1.5 acre.

Proximité des commerces et services de Saint-Denis-de-Brompton, ainsi que de ceux de Sherbrooke et Magog, en plus de l'accès à l'autoroute !

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur. L'acheteur ne renonce pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : 

Lustres, rideaux, tringle, store, spa, ensemble de patio avec 6 chaises, boîte extérieure pour entreposage, poêle au bois, plaque de cuisson Jenn-Air, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, moteurs de porte de garage et télécommandes (2), aspirateur central et accessoires. Système d'alarme, thermopompe centrale, génératrice. Étagère et 2 établis dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 222 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 251 300,00 $
  • Évaluation totale : 474 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 305,00 $
  • Taxe scolaire : 412,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 717,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 616.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 238.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 66725.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 1640.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Petit Lac Brompton
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    Armoires de bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
    Aire ouverte
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
    Porte-Patio
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    Poêle au bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    Entrée extérieur
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Bain sur pied
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
    pas de garde-robe
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 9.75 m x 9.75 m
    Plancher : Béton
    Entrée extérieure

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 282,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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