924 - 926 Rue Hélène-Boullé , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) QC J1N0L9

Vente 278 500,00 $  | 
No. Inscription 26549623
Façade Façade Hall d'entrée
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 873.662.3099

tkaeslin@royallepage.ca

Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L 1Y1

Téléphone : 819 565.3000
Télécopieur : 819 565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Située à proximité de tout, dans le secteur recherché de Rock Forest, ce jumelé se distinguant par son décor contemporain et épuré vous charmera. Parfait pour propriétaire occupant ou comme investissement avec revenu annuel de 17 000 $ !
** Les deux logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2021. La visite du logement du bas se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.

En plein coeur de Rock Forest et caractérisé par un décor contemporain, ce lumineux duplex/jumelé (partie de gauche) vous offre de vastes pièces communes à aire ouverte!

Logement du haut :
2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

Le hall d'entrée est séparé du reste de la propriété par une élégante porte française laissant filtrer la lumière naturelle. Beaucoup d'espace et grande garde-robe en entrant.

Un comptoir-lunch dans la cuisine vous facilitera la vie lors de vos matins pressés! La superbe cuisine au goût du jour vous offre rangement et efficacité.

On retrouve également une porte extérieure dans la salle à manger permettant l'accès au patio situé dans la cour arrière.

Une salle mécanique accessible via le couloir du rez-de-chaussée offre aussi un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier, adjacent à la salle d'eau.

Les grandes deux chambres sont situées l'étage, dont la principale comporte une grande garde-robe walk-in de 9,9 x 5,6 pi (irr.) et la thermopompe.

La salle de bain est dotée d'un bain à podium de céramique et d'une douche séparée en coin. Les installations laveuse et sécheuse du logement du haut, se situent dans une salle de lavage séparée, à l'étage.

À quelques minutes de l'accès à l'autoroute et au réseau de transport en commun, la localisation de ce duplex/jumelé vous garantira une facilité lors de vos déplacements!

Profitez aussi de la proximité de plusieurs commerces et services, écoles, parcs et garderies.


Logement du bas :
Beau et grand 3 ½ au goût du jour, situé au sous-sol, avec entrée indépendante à l'arrière de la propriété. Salon, salle à manger et cuisine à air ouverte, en plus d'une grande pièce de rangement.
Inclusions :  Luminaire,s ventilateurs, thermopompe (dans le 4½), aspirateur central et accessoires.

Prop. à revenus

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 41 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 179 900,00 $
Évaluation totale : 220 900,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 067,00 $
Taxe scolaire : 206,00 $
Taxes annuelles totales : 3 273,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 10.21 Mètre
Profondeur du terrain : 33.04 Mètre
Dimensions du terrain : 321.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.25 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.53 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 123.6 Mètres carrés
Bâti en : 2011
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Salle de lavage
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat