4645 Rue des Chanterelles , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) QC J1N4L3

No. Inscription 9065921
Salon Salon Salon
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.820.8363
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Photo de l'agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L 1Y1

Téléphone : 819 565.3000
Télécopieur : 819 565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Lumineuse propriété au chaleureux décor offrant matériaux haut de gamme! Foyer au gaz au salon. 3 chambres, possibilité de +! Salle familiale avec porte rez-de-jardin au sous-sol, en + d'une cave à vin et d'une vaste remise. Grands patios de bois et au sol, deck et piscine dans la cour arrière. Garage attaché, secteur paisible de Rock Forest!
Un élégant escalier de bois menant à l'étage se situe dans le hall d'entrée.

Adjacent au hall d'entrée principal, un second hall d'entrée offre beaucoup d'espace de rangement et un accès direct au garage.

On retrouve un foyer au propane entouré de pierres dans le chaleureux salon.

Dotée d'un ilot/comptoir-lunch à deux places avec surface de bois, la lumineuse cuisine compte aussi un dosseret de céramique et un comptoir de quartz. On y retrouve aussi un garde-manger de 3 x 7,6 pi irr.

Une garde-robe walk-in se situe dans la chambre principale et permet d'accéder directement à la salle de bains.

La salle de bain compte une douche de verre et céramique et un bain autoportant.

Une vaste salle familiale au sous-sol offre l'espace parfait pour réunir votre famille ou vos amis! On y retrouve une porte extérieure rez-de-jardin.

La salle mécanique offre accès à une remise avec porte de garage donnant sur la cour arrière. Cette dernière compte aussi un autre espace de rangement fermé de 10,3 x 8,9 pi irr., sur plancher de béton.

Aménagée d'un vaste patio de bois et d'un second patio de pavé au sol, la cour constitue l'endroit parfait pour profiter des belles journées. On y retrouve aussi une piscine hors terre avec deck lié au premier patio!

Profitez de la proximité aux services, à l'autoroute, à plusieurs commerces, garderies, écoles et parcs municipaux!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :  Lustres, stores, rideaux et pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, piscine et accessoires, chauffe-piscine électrique, ouvre-porte électrique de garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme.
Exclusions :  Tablette décorative au dessus du meuble de télévision au sous-sol, spa, réservoir de propane (en location).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 105 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 294 900,00 $
Évaluation totale : 400 000,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 4 508,00 $
Taxe scolaire : 395,00 $
Taxes annuelles totales : 4 903,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 21.5 Mètre
Profondeur du terrain : 42.04 Mètre
Dimensions du terrain : 901.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 168.6 Mètres carrés
Bâti en : 2010
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Autre - MDF
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Salle de lavage
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Autre - Canexel
Salle de bains: Autre , Douche indépendante - bain podium
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - rez-de-jardin
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 020,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.31 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.37 m x 4.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.45 m x 3.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cave à vin
    • Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.32 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.78 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant