41 Rue des Érables-Rouges , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) QC J1C0G6

No. Inscription 24382459
Hall d'entrée Salle à manger Salle à manger
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com
http://www.equipeberube.com
Photo de l'agent

Michel Richard

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

mrichard@equipeberube.com
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Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L 1Y1

Téléphone : 819 565.3000
Télécopieur : 819 565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Offrant la localisation parfaite pour accéder aux services tout en bénéficiant d'un quartier paisible, ce plain-pied offre un milieu de vie de qualité! Lumineuses cuisine et salle à manger à aire ouverte. 4 chambres, 2 au sous-sol, en + d'un vaste salon (travaux à compléter). Patio, piscine et remise dans la cour clôturée et bordée de haies!
Située à proximité des services et commerces de Bromptonville, dans un secteur familial, cette propriété vous promet une qualité de vie exceptionnelle!

Sur plancher de céramique, le hall d'entrée compte une garde-robe.

Un ilôt comptoir-lunch à deux places se trouve au centre de la cuisine : profitez de cette configuration idéale pour y prendre l'apéro ou encore pour déjeuner!

La cuisine compte aussi une porte-patio donnant dans la cour arrière.

Un bain à podium de céramique et une douche indépendante se situent dans la salle de bains du rez-de-chaussée.

Les pièces du sous-sol sont partiellement aménagées : il faudra prévoir quelques travaux afin de finaliser le tout.

On retrouve un rangement sous l'escalier, accessible via le couloir du sous-sol.

Aménagée d'une piscine hors terre et d'un grand patio offrant accès à cette dernière, la cour arrière clôturée et bordée de haies constitue l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur!

Une remise située à l'extrémité du terrain permet de ranger facilement vos outils et articles saisonniers.

À proximité de l'accès à l'autoroute, des commerces et services de Brompton, de Beauvoir, de plusieurs parcs dont le parc Ernest-Bergeron, de garderies, d'une piste cyclable, de l'accès au réseau de transport en commun et de la rivière Saint-François, ce plain-pied vous offre la localisation rêvée!

À noter : maison pré-fabriquée.
La toiture sera refaite par les VENDEURS avant l'acte notarié. Les factures des travaux seront alors disponibles sur demande.
Inclusions :  Pergola, luminaires, rideaux, échangeur d'air, piscine hors terre 12 pieds avec ses accessoires, remise (à refaire).
Exclusions :  Biens et effets personnels des vendeurs.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 68 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 135 500,00 $
Évaluation totale : 204 300,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 500,00 $
Taxe scolaire : 183,00 $
Taxes annuelles totales : 2 683,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 929.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.39 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 2005
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Autre , Hors terre - 12 pieds
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , École primaire
Revêtement: Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 590,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.48 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.09 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Pourrait être aménagé en salon
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.17 m x 3.28 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.33 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.33 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.43 m
    • Plancher :   Béton