1463 Rue Mirka , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) QC J1N1W5

No. Inscription 10228307
Salle à manger Salle à manger Cuisine
Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

ltran@royallepage.ca

Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L 1Y1

Téléphone : 819 565.3000
Télécopieur : 819 565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Famille à la recherche d'heureux souvenirs? Cette maison vous propose une vaste cuisine au goût du jour, un terrain aménagé pour amuser vos enfants dans un quartier familial, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée (possibilité de 5) et près de tous les services. Pas convaincu? Faites la visite virtuelle! (Prise de possession rapide!)
CHAMBRES:
- 3 chambres au rez-de-chaussée;
- Ventilateur de plafond dans chacune des chambres;
- Possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol, les divisions sont faites mais la conformité des fenêtres sera à vérifier par le futur acheteur.

CUISINE ET SALLE À MANGER:
- Cuisine entièrement rénovée en 2014 par les anciens propriétaires;
- Énormément de rangement dont certaines armoires avec des portes idéales pour les petits électros de cuisine;
- Thermopompe installée en 2019;
- Porte sur le côté installée en 2016;
- Comptoir lunch en quartz;
- Dosseret en céramique;
- Lavabo double;
- Porte-patio donnant sur le balcon extérieur et la piscine;
- Inclus: lave-vaisselle, tabourets comptoir et luminaire, support et télévision de la salle à manger, thermopompe.

SOUS-SOL:
- Salle familiale ou salon: le divan sectionnel est inclus dans la vente;
- Mini bar avec lavabo (tabourets inclus);
- Atelier offrant beaucoup de rangement fonctionnel pour vos outils;
- Possibilité de 2 chambres, l'acheteur devra vérifier la conformité des fenêtres. Les divisions sont déjà faites;
- Plancher de la salle de jeux: 2020.

EXTÉRIEUR:
- Toiture 2012;
- Allée asphaltée (2014) pouvant accueillir 4 voitures;
- Terrain clôturé;
- Piscine avec toile remplacée en 2017: possibilité d'ajouter un chauffe-eau puisque le filage est déjà passé;
- Près de tous les services: garderie, parc, école primaire, autoroute, épicerie et pharmacie;
- Inclus: piscine et ses accessoires et module de jeux.
Inclusions :  Piscine et acc., thermopompe, aspirateur central et acc., luminaires(sauf celui de la SAM), module de jeux, tabourets comptoir SAM, lave-vaisselle, support et télévision de la SAM, divan du salon, divan-lit salle de jeux, tablette mini bar, tablette atelier, tabouret mini bar, déshumidificateur.
Exclusions :  Luminaire salle à manger, toiles des chambres à coucher, pôles et fixtures à rideaux, mini tablette salle à manger et salle de jeux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 66 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 119 600,00 $
Évaluation totale : 185 800,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 308,00 $
Taxe scolaire : 166,00 $
Taxes annuelles totales : 2 474,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 19.81 Mètre
Dimensions du terrain : 603.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.7 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 87.8 Mètres carrés
Bâti en : 1974
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 105,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.07 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.46 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 6.91 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.23 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.89 m
    • Plancher :   Béton