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39 Rue de la Muse , Orford, QC J1X8B2

Isolé 2+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vue époustouflante sur le mont Orford! À 2 pas des pentes de ski, cette impeccable propriété en offre beaucoup! Du 2e étage, vous pourrez admirer un panorama haut en couleur tout au long de l'année. Cuisine de rêve avec garde-manger, salle à manger avec accès au patio, salon avec foyer au gaz, s. familiale à l'arrière. Au RDC se trouvent un 2e salon et les chambres dont une suite des maîtres offrant spacieux walk-in et s.b. attenante. Au s-sol, on retrouve une chambre avec rangement et s.b. att., s. de lavage et un garage double. Plancher de béton chauffant à tous les étages, fenestration généreuse, décor zen et épuré. Terrain boisé et privé.

Sublime! Impeccable! À couper le souffle! Cette propriété comblera toutes vos attentes. Le mont Orford en toile de fond vous fera assurément tomber en amour avec l'endroit. Prenez la grande allée menant à la maison la rendant éloignée du chemin et passez la porte principale. Vous ouvrez la porte tout d'abord sur un grand espace salon ainsi que sur l'escalier de bois menant à l'étage, où la magie opère. Au haut des marches, le temps s'arrête. De cette aire commune, prenez le temps d'admirer la vue qui vous entoure, cette vue dont vous ne vous lasserez jamais. La reine des cantons se dresse au centre de la fenêtre du salon, juste au-dessus de la cime des arbres qui camouflent la maison de la rue. Réchauffez l'espace grâce au sobre foyer au gaz du salon. Passez à la cuisine inspirante offrant un immense îlot central avec places assises et rangement. Lieu parfait pour tout rassemblement en famille et entre amis. Concoctez vos meilleurs plats grâce à une plaque de cuisson au gaz et au grand espace de travail. Comptoir de quartz, garde-manger indépendant, superbe dosseret, le rêve! La salle à manger adjacente donne sur un patio de 15' x 15' en façade de la propriété. Vers l'arrière de cette pièce se trouve une salle familiale offrant 2 immenses fenêtres donnant sur la forêt. Notez qu'une salle d'eau est disponible juste à côté de la cuisine.

Revenez au rez-de-chaussée afin d'y découvrir une spacieuse suite des maîtres proposant un vaste walk-in et une sublime salle de bains attenante équipée d'une douche vitrée, d'une vanité double et d'une baignoire autoportante.

Thermopompes murales (2), double four encastré avec micro-ondes, plaque de cuisson au gaz propane, lave-vaisselle, réfrigérateur, lustres luminaires, stores, 2 ouvre-portes de garage, échangeur d'air, système de traitement d'eau lampe UV et adoucisseur d'eau, installation aspirateur central (sans moteur), foyer au gaz, borne Tesla, système d'alarme non relié, caméra extérieure avec système pour téléphone intelligent, support mural pour la télévision, rangement dans la dépense de la cuisine, bacs municipaux : compost (1), déchet (1), recyclage (1).

*La superficie habitable de la propriété indiquée dans la fiche correspond à un cumulatif des pièces hors-sol sous toutes réserves et pourra être validée par l'acheteur à son entière discrétion.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions : 

Voir addenda pour la liste complète des inclusions.

Exclusions : 

Biens meubles meublants.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 95 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 417 900,00 $
  • Évaluation totale : 512 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 074,00 $
  • Taxe scolaire : 453,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 527,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 253.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 287.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 53819.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 2361.6 Pieds carrés
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Autre  - Plancher chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Golf , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.37 m
    Plancher : Béton
    Vue sur la montagne
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.80 m x 3.58 m
    Plancher : Béton
    Garde manger 4.6' x 4.7'
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.90 m
    Plancher : Béton
    Vue sur la montagne
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 4.39 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.83 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.24 m
    Plancher : Béton
    Walk-in 7.1' x 11.6' irr.
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.65 m
    Plancher : Béton
    Attenante CCP
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.40 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.68 m
    Plancher : Béton
    Attenante CC
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.16 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 810,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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