2620 Ch. du Parc , 2300, Orford, QC J1X7A2
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À Vendre

454 000 $

+TPS/TVQ

2620 Ch. du Parc , 2300, Orford, QC J1X7A2

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Location court-terme permise. Ce magnifique condo situé à Orford vous offre une vue panoramique sur les montagnes grâce à sa grande fenestration et ses hauts plafonds en plus d'une luminosité exceptionnelle. Construite en 2022, la propriété combine modernité et confort avec ses finitions de qualité supérieure. Elle est idéalement située à quelques minutes du Parc National d'Orford, des pistes de ski, des terrains de golf et de la ville de Magog vous permettant de joindre l'utile à l'agréable. Investissement ou pied-à-terre, à vous de choisir!

Découvrez ce superbe condo, construit en 2022 à Orford, offrant une vue panoramique sur les montagnes. La propriété allie modernité et confort avec des finitions de qualité supérieure. Cette résidence est idéale pour la vie quotidienne, une résidence secondaire, ou un investissement locatif à court terme.

Dès votre entrée, remarquez immédiatement les grandes fenêtres et les plafonds de 9 pieds qui inondent l'espace de luminosité. La cuisine élégante, dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, le salon avec foyer au gaz, la chambre à coucher confortable, et la magnifique salle de bains avec douche en verre et plancher chauffant complètent l'intérieur. Profitez également de la grande terrasse couverte avec vue sur la Rivière aux Cerises.

Idéalement situé à quelques minutes du Parc National d'Orford, des pistes de ski, des terrains de golf, et de la ville de Magog, ce condo offre un équilibre parfait entre praticité et plaisir en fournissant un accès rapide à diverses activités de plein air. De plus, sa proximité à seulement 1h10 de Montréal facilite les déplacements. Découvrez un lieu où chaque détail est pensé pour votre bien-être et votre plaisir au quotidien.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, thermopompe murale, meubles et équipements.

Exclusions : 

Effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $243,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 389 700,00 $
  • Évaluation totale : 389 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 100,00 $
  • Taxe scolaire : 355,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 455,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 30.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 921.3 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière aux Cerises
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Polyester
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 0.94 m x 1.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.17 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Comptoir de quartz
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.55 m x 1.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Walk-in 5' x 5,4'
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    610,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 873.339.2105

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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