60 Rue Letendre , Magog QC J1X4G7

No. Inscription 23969686
Vue d'ensemble Hall d'entrée Cuisine
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 873.662.3099

tkaeslin@royallepage.ca

Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L 1Y1

Téléphone : 819 565.3000
Télécopieur : 819 565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Chaleureux et accueillant plain-pied situé à Magog! Dosseret et comptoir de céramique dans la cuisine. Profitez de 4 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains complètes en plus d'une salle de lavage. Salle familiale, salle de jeux et atelier au s-s. Garage attaché, patio et remise dans la cour arrière bordée de hautes haies offrant intimité!
Accueillante, chaleureuse et située à proximité des commerces et services, cette propriété combine qualité de vie et confort!

La cuisine est dotée d'un dosseret et d'un comptoir à surface de céramique, en plus d'armoires de bois peintes qui donne un beau cachet à la propriété.

Le lumineux salon bénéficie d'une abondante fenestration, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.

On retrouve un bain sur pieds avec douche dans la salle de bains du rez-de-chaussée, en plus d'une vanité à surface de céramique.

Une seconde salle de bains complète a été refaite au sous-sol.

À aire ouverte, la salle familiale et la salle de jeux du sous-sol offrent un espace idéal pour vos soirées détente en famille ou entre amis!

Un atelier avec fenêtre vous permettra de travailler sur divers projets!

Le garage attaché vous permettra d'entreposer facilement vos véhicules et outils.On y retrouve une porte-patio offrant accès à la cour arrière, ainsi qu'un espace de rangement et une remise extérieure.

Le terrain bordé de hautes haies et aménagé d'un grand patio de bois deviendra rapidement votre endroit préféré pour vous détendre ou profiter de l'extérieur lors des belles journées d'été!

La localisation de la propriété vous permettra d'accéder facilement à l'autoroute ainsi qu'à plusieurs commerces et services, parcs, écoles et garderies!
Inclusions :  Luminaires, pôles, rideaux, toile, 2 ouvre-portes électriques de garage.
Exclusions :  Hotte de cuisinière (sera remplacée) et lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 41 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 118 500,00 $
Évaluation totale : 159 500,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 1 814,00 $
Taxe scolaire : 139,00 $
Taxes annuelles totales : 1 953,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 38.1 Mètre
Profondeur du terrain : 20.12 Mètre
Dimensions du terrain : 766.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.05 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.62 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 95.0 Mètres carrés
Bâti en : 1974
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 612,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.19 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.76 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.58 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.18 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.53 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.20 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.25 m
    • Plancher :   Autre - Prélard
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.63 m
    • Plancher :   Autre - Prélard
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.57 m
    • Plancher :   Béton