1915 Rue de la Rose-des-Vents , Magog, QC J1X0X3
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1915 Rue de la Rose-des-Vents , Magog, QC J1X0X3

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété clé en main disposant de 4 grandes chambres et 2 salles de bains complètes. Située dans un quartier familial et recherché, elle a tout pour plaire. Proposant un grand terrain bien aménagé avec piscine et espace de détente, cette demeure baignant de luminosité vous offrira tout l'espace désiré! Sous-sol totalement aménagé avec rangement et grande salle familiale. Une visite et vous serez charmés!

Cette maison moderne, construite en 2017, offre une expérience exceptionnelle dans un quartier récent et paisible de Magog. Située sur une rue en fer à cheval avec circulation locale et sans voisin arrière, elle promet tranquillité et intimité.

Cour arrière aménagée avec satisfaction proposant une remise et une orientation Sud-Ouest. Parfait pour se détendre et se divertir en plein air, avec sa piscine comme point central.

À l'intérieur, le décor contemporain et raffiné crée une ambiance feutrée et élégante, où chaque détail est soigneusement pensé. Les pièces lumineuses et à aires ouvertes offrent un espace de vie confortable, comprenant un beau grand salon à l'étage, une cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et thermopompe centrale pour encore plus de confort.

La répartition des chambres sur deux niveaux assure intimité et fonctionnalité, avec 2 chambres à coucher à l'étage et 2 au sous-sol. Chaque étage dispose également d'une salle de bain complète, avec une salle de lavage pratique au sous-sol et une belle salle familiale au sous-sol.

Cette maison contemporaine représente un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et design élégant. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette résidence exceptionnelle à Magog. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !

- à 10 minutes du Parc de la pointe Merry
- à moins de 10 minutes d'une épicerie
- à 3 minutes de voiture ou 15 minutes de marche d'une école primaire
- À 2 minutes de l'autoroute

Inclusions : 

Luminaires, stores, thermopompe de piscine, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux, pôles, tringles.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 58 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 216 700,00 $
  • Évaluation totale : 275 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 579,00 $
  • Taxe scolaire : 235,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 814,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 21.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 707.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.13 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 105.18 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , []
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.5 m x 1.7 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.2 m x 5.4 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.9 m x 2.6 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.7 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 3 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 3.7 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.6 m x 3.2 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.8 m x 5.1 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.1 m x 3.4 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.2 m x 4.2 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3 m x 3 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.3 m x 2.6 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 378,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365

Cellulaire : 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.679.9950

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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