1090 Rue Champlain , Magog, QC J1X3X8
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À Vendre

419 000 $

1090 Rue Champlain , Magog, QC J1X3X8

Quadrex 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 28 avril 2024  -  13h00 - 14h00

Remarques

Découvrez ce spacieux condo sur deux étages situé au coeur de la convoitée municipalité de Magog. Profitez d'un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une cuisine spacieuse et un salon doté d'un foyer au gaz. Trois chambres, dont une vaste chambre principale, et deux salles de bains complètes vous offrent un confort optimal. Le sous-sol rez-de-jardin polyvalent dispose d'une entrée extérieure et d'un garage intégré. Savourez des moments de détente sur la grande terrasse à l'arrière, un espace extérieur privilégié.

Bienvenue dans ce magnifique condo sur deux étages, offrant une superficie totale de 1 983 pieds carrés, incluant un garage, situé en plein coeur de la pittoresque municipalité de Magog.

Dès votre entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre devant vous, avec une cuisine spacieuse et un salon accueillant doté d'un foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle, renforçant la convivialité du lieu.

Les trois chambres à coucher, dont la spacieuse chambre des maîtres, offrent un havre de paix. Deux salles de bains complètes, à l'aménagement fonctionnel, ajoutent au confort de votre famille et de vos invités. Le sous-sol rez-de-jardin, doté d'une entrée extérieure, offre une polyvalence d'utilisation et augmente la commodité de l'espace.

Un élément remarquable de cette propriété est la grande terrasse de 27 x 8 pieds, créant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des amis.

La construction en brique de 2004 garantit non seulement une esthétique intemporelle, mais également une durabilité exceptionnelle. Vous apprécierez assurément son emplacement, offrant une proximité immédiate avec les commodités de Magog. Que vous souhaitiez profiter des restaurants locaux, des boutiques pittoresques ou des espaces verts environnants, tout est à portée de main.

En somme, ce condo allie le charme de son architecture, la praticité de son agencement intérieur et la quiétude de son emplacement, créant ainsi une résidence exceptionnelle au coeur de Magog. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'harmonie entre confort, style et emplacement idéal.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Magog.

Inclusions : 

Luminaires, toiles solaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $190,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 240 400,00 $
  • Évaluation totale : 240 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 474,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 676,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 122.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12321.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1983.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Fibrociment
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 6.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    3.71 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 581,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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