Route du Lac-Ruel , Lambton QC G0M1H0

Vente 129 000 $  | 
No. 11952427
Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble
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Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

wleblanc@royallepage.ca
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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 819.943.4721

ltran@royallepage.ca
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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
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martin@savardtran.ca
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Terrain prêt à construire! Plus de 59 000 pieds carrés donnant intimité et espace! Un accès à l'eau notarié est inclus avec le terrain. Un environnement enchanteur qui saura vous séduire. L'opportunité de vous construire avec orientation sud-ouest. Bénéficiez d'un environnement paisible proche du Grand lac St-François et du Parc National Frontenac. À vous de saisir cette chance!
Un terrain composé de 59 000 pieds carrés avec accès au Grand lac St-François, lac navigable de 51 km2!

Venez découvrir ce sublime terrain rempli de richesse à proximité des sentiers et d'un parc national! Vous êtes à la recherche d'un site pour une future construction? Le voici!

Profitez d'un emplacement prêt à construire avec accès à l'eau qui est idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible en harmonie avec la nature tout en profitant des plaisirs de l'eau.

Un cadre exceptionnel pour construire une résidence principale ou une maison de vacances, où l'on peut se ressourcer tout en profitant des avantages de la vie au bord de l'eau. À vous l'honneur.

Un accès à l'eau sera notarié sur le lot voisin lors de l'acquisition du terrain. Il est également possible d'acheter avec le lot voisin proposant un site de 125 000 pc.

Localisation:
Sherbrooke à 1h15
Victoriaville à 1h
Montréal à 2h30
Québec à 2h

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 29 500,00 $
Évaluation totale : 29 500,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 767,00 $
Taxe scolaire : 5,00 $
Taxes annuelles totales : 772,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 50.01 Mètre
Profondeur du terrain : 93.49 Mètre
Dimensions du terrain : 5525.2 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Grand lac Saint-Francois
Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Navigable
Approvisionnement en eau: Aucun
Proximité: Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
Système d'égouts: Aucun
Terrain: Boisé : mixte , Boisé
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique