5350 Boul. des Vétérans , Lac-Mégantic, QC G6B2G7

À Vendre

3 295 000 $

Remarques

Explorez la véritable prouesse d'efficacité de cet immeuble exceptionnel! Certifié LEED et Novoclimat, cet immeuble de 6 logements 5 1/2 haut de gamme au bord du Lac-Mégantic et à deux pas de la marina repousse les limites de l'efficacité énergétique. Grâce à ses panneaux solaires intégrés, il minimise son impact sur l'environnement tout en maximisant les économies pour ses occupants. Cette construction de pointe représente l'avenir de l'efficacité dans l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un bâtiment en avance sur son temps!

Cet immeuble va bien au-delà de l'ordinaire : il est la quintessence de l'efficacité énergétique et de l'autosuffisance. Certifié LEED et Novoclimat, il repousse les limites de la durabilité grâce à ses panneaux solaires intelligemment installés sur son toit. Ces caractéristiques avant-gardistes ne se contentent pas de réduire l'empreinte écologique, elles permettent aux résidents de vivre de manière responsable et durable.

En plus de cette avancée environnementale, les logements 5 1/2 de ce bâtiment sont conçus pour le mode de vie moderne. Les plafonds de 9 pieds créent une sensation d'espace luxueux et aéré, tandis que les grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur le majestueux Lac Mégantic, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Chaque unité est une démonstration d'élégance, avec une cuisine équipée de comptoirs en granit et un spacieux balcon de 16 x 8pieds pour profiter pleinement de l'air frais. De plus, chaque résident bénéficie de 2 espaces de stationnement et d'un espace de rangement personnel.

Pour les adeptes de la mobilité durable, des bornes pour voitures électriques sont à disposition, facilitant la transition vers des modes de transport respectueux de l'environnement. L'ascenseur disponible dans l'immeuble assure un accès aisé à toutes les unités.

Situé au coeur de la municipalité de Lac-Mégantic, en face du parc des vétérans et à 2 pas de la marina, ce bâtiment bordé par le Lac Mégantic offre un accès facile et rapide à tous les services ainsi qu'à des espaces verts apaisants pour les résidents.

Toutes ces caractéristiques font de cet immeuble un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un mode de vie alliant efficacité énergétique, confort, modernité et autosuffisance.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement respectueux de l'environnement et luxueux à la fois!

Inclusions :

Selon les baux.

Exclusions :

Selon les baux.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 335 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 655 400,00 $
Évaluation totale : 1 990 800,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 12 071,00 $
Taxe scolaire : 1 931,00 $
Taxes annuelles totales : 14 002,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 103.8 Pieds
Profondeur du terrain : 167.7 Pieds
Dimensions du terrain : 17404.2 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 61.9 Pieds
Profondeur du bâtiment 51.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Superficie habitable (approx): 9873.7 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Lac Mégantic
Bâti en : 2021
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

5350 Boul. des Vétérans ,
Lac-Mégantic, QC G6B2G7

3 295 000 $