207 Rue du Boisé , Hatley - Canton QC J0B2C0

No. Inscription 20860527
Salon Salon Salon
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com
http://www.equipeberube.com

Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L 1Y1

Téléphone : 819 565.3000
Télécopieur : 819 565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Sur vaste terrain boisé de 11,8 acres, cette lumineuse propriété vous promet intimité! Plafond cathédral de bois et foyer au salon. Comptoirs de quartz et armoires de bois dans la cuisine. CCP en mezzanine fermée, avec walk-in et s. bains att.! 3 ch. et 1.5 s. bains de +. Salle familiale et atelier au sous-sol rez-de-jardin. Garage double attaché.
Située sur un site enchanteur offrant plus de 11 acres de terrain boisé, cette somptueuse propriété au décor chaleureux et actuel offre tranquillité et paix!

Dans le salon, on retrouve un impressionnant plafond cathédrale de bois de plus de 15 pieds de haut et une abondante fenestration offrant vue panoramique sur les collines environnantes. Un accès à la vaste galerie située en façade de la propriété est aussi à disposition.

Planchers chauffants à l'eau chaude et fenêtres hybrides : extérieur en aluminium et intérieur en PVC.

Le hall d'entrée doté d'une garde-robe double permet d'accéder au garage attaché.

Un boudoir adjacent au salon, avec foyer au bois, deviendra votre endroit de lecture préféré!

La salle à manger à aire ouverte compte une porte-patio offrant aussi accès à la galerie.

L'invitante cuisine est dotée d'une porte-patio, d'un îlot, comptoir-lunch offrant 4 places, d'armoires de bois, de comptoirs de quartz, d'un dosseret de céramique et d'un garde-manger walk-in.

La chambre des maître en mezzanine fermée avec porte françaises compte quant à elle une garde-robe walk-in et une salle de bains attenante avec grande douche de céramique, vanité avec comptoir de quartz et bain sur pieds!

On retrouve 2 autres chambres au sous-sol en rez-de-jardin, qui regroupe aussi une vaste salle familiale avec porte-patio, salle mécanique et un garage.

Un immense garage double avec plancher de céramique chauffant à l'eau chaude est attaché à la propriété.

Laissez-vous charmer par la vaste cour bordée d'arbres matures et l'intimité procurée par le chemin sans issue de ce terrain de 11,8 acres!

La propriété se trouve à quelques minutes du Centre-Ville de North Hatley et de ses services ainsi qu'à proximité de l'accès à l'autoroute.
Inclusions :  Système d'alarme, aspirateur central et accessoires, lustres, tringles et rideaux, ouvre-porte électrique de garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 150 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 466 000,00 $
Évaluation totale : 616 400,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 4 843,00 $
Taxe scolaire : 624,00 $
Taxes annuelles totales : 5 467,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 231.05 Mètre
Dimensions du terrain : 11.18 Acres
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 2011
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Autre , Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant - Planchers chauffants
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium , PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité: Autoroute , Parc , Ski de fond
Revêtement: Autre - Bois torrifié
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 869,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.72 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.56 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.65 m x 5.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.71 m x 5.28 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.72 m x 4.27 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.29 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.06 m
    • Plancher :   Béton