948 Rue Bernard , Granby QC J2J0H8

No. 10467374

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Granby, cette coquette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des années. La résidence de type bungalow comprend 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de lavage ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Les planchers de bois franc, le foyer au bois et l'aire ouverte de l'étage principal créent une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'un garage attaché et d'un grand terrain de 23000 pi2 sans voisin en arrière. Optez pour une qualité de vie en campagne à proximité de la ville!

Inclusions : Lit encastré, luminaires, stores et rideaux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, bois de chauffage, bibliothèque encastrée du salon.

Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	37 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	171 400,00 $
Évaluation totale :	209 000,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 018,00 $
Taxe scolaire :	173,00 $
Taxes annuelles totales :	2 191,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	45.72 Mètre
Profondeur du terrain :	45.74 Mètre
Dimensions du terrain :	2148.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	17.68 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.25 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	97.8 Mètres carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 556,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.70 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.76 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.77 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 3.02 m
- Plancher : Tapis
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 1.93 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.00 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.88 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.84 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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