214 Rue Angus N. , East Angus QC J0B1R0

No. 11351107

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Propriété de 2 chambres située dans un secteur tranquille et sécuritaire non loin du centre de East Angus. L'agencement des pièces du rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les pièces à l'étage comportent un beau potentiel d'optimisation. Agrémentée d'un grand terrain et d'un garage double la maison est idéale si vous êtes à la recherche d'une propriété abordable dans un secteur calme tout en étant proche des services.

- Terrain de 11 420 pc
- À 2 minutes du centre-ville d'East Angus
- À 25 minutes de Sherbrooke

Le bureau pourrait être considéré comme une chambre à coucher, mais elle serait relativement petite.

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Les demandes de visites doivent être faites avec un préavis de 24 heures. Toute offre soumise nécessitera un délai de réponse minimum de 72 heures.

Inclusions : Luminaires, stores

Exclusions : Lave-vaisselle, cuisinière

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	45 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	92 300,00 $
Évaluation totale :	137 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 848,00 $
Taxe scolaire :	105,00 $
Taxes annuelles totales :	1 953,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	25.3 Mètre
Profondeur du terrain :	40.42 Mètre
Dimensions du terrain :	1061.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1945
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Poêle aux granules de charbon
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autre , Golf , École secondaire - Aréna
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 254,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.09 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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