57 Rue Gilbert , Dudswell, QC J0B1G0
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À Vendre

699 000 $

57 Rue Gilbert , Dudswell, QC J0B1G0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

138 ACRES. Profitez d'une terre exceptionnelle sise dans une des régions les plus prisées pour ses ressources et territoires. À moins de 20 minutes de Sherbrooke et 15 minutes de Weedon. Maison centenaire très bien entretenue comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété inclut une grange à rénover. Propriété magnifique à acquérir!

138 acres. Une terre d'opportunités!

Saisissez l'opportunité d'acquérir une terre exceptionnelle, nichée dans l'une des régions les plus prisées pour ses ressources. À moins de 20 minutes de Sherbrooke et 15 minutes de Weedon, cette propriété offre un espace de vie unique et une multitude d'options pour les cultivateurs, agriculteurs et amoureux de la nature.

La maison centenaire sur la propriété très bien entretenue comprend 3 chambres et 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Elle offre un refuge chaleureux au coeur de cette vaste étendue de terre. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de tradition et de vie paisible à la campagne.

La propriété comprend également une grange à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent développer des projets agricoles ou créer des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins. Cette grange est une toile vierge, prête à être transformée en fonction de votre vision.

Cette terre de 138 acres est entourée d'une communauté agricole dynamique. Les cultivateurs, agriculteurs et gens du milieu agricole trouveront ici un terrain fertile pour développer leurs activités. Avec deux grandes plantations de plus de 20 ans, vous trouverez un environnement de qualité pour tout projet futur.

La proximité de Sherbrooke et Weedon offre un accès facile à tous les services nécessaires, tout en vous permettant de profiter du calme et de la quiétude de la campagne. Une école primaire, des services de garde, une piste cyclable et des sentiers adaptés aux motoneigistes directement à la sortie du terrain permettent de démontrer l'accessibilité aux services et la qualité que les environs proposent!

Des revenus supplémentaires peuvent être exploités lors de la saison de la chasse avec cette faune très appréciée du secteur.

Possibilité de vendre le lot d'équipement sur le terrain. À discuter.

Éloignez-vous du rythme effréné de la ville pour trouver la paix et la tranquillité au milieu de la nature!

Sherbrooke à moins 20 minutes
Weedon à moins de 15 minutes
École primaire Notre-Dame-Du-Paradis, CSS des Hauts-Cantons

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et explorer toutes les possibilités qu'elle offre.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores du salon et salle à manger, bureau de travail, lave-vaisselle, four et cuisinière encastrés, poêle au bois, cabanon, ensemble complet de douche neuf, abri d'auto temporaire (tel que vu), grange (tel que vu).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 349 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 189 400,00 $
  • Évaluation totale : 538 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 334,00 $
  • Taxe scolaire : 373,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 707,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 588.28 Mètre
  • Profondeur du terrain : 737.25 Mètre
  • Dimensions du terrain : 558587.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bâti en : 1880
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Parc
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4 m x 5.9 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 4 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.9 m x 5 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.5 m x 2.5 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.6 m x 1.7 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4 m x 4.8 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.3 m x 4.7 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.9 m x 3.7 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.2 m x 4.3 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.9 m x 3.2 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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