3450 Ch. Bartlett , Cookshire-Eaton, QC J0B1M0

Remarques

Découvrez cette charmante maison nichée sur un immense terrain de 110 acres avec ses zones boisées et cultivées, ses sentiers de 4 kilomètres et ses 2 étangs tranquilles. Équipée d'un hangar, d'une grange et d'un garage, elle offre l'espace idéal pour vos projets. Avec ses 6 chambres et une lumineuse véranda, elle accueille chaleureusement famille et invités. À peine à 5 minutes de l'autoroute 410 et aux limites de Lennoxville et Sherbrooke, ne manquez pas cette opportunité de vivre le charme de la campagne!

Empruntez une longue entrée majestueuse pour vous rendre à cette charmante maison de campagne, située sur un terrain de 110 acres. Cette propriété d'exception offre un environnement bucolique, mariant harmonieusement la nature et le confort. Elle s'étend sur 4 kilomètres de sentiers, comprenant à la fois des zones boisées et cultivées, ainsi que deux étangs tranquilles qui ajoutent une touche de sérénité à ce cadre enchanteur.

Dès l'entrée, avec une disposition à aire ouverte qui englobe le salon, la salle à manger et la cuisine, l'impression d'espace est immédiate. Les poutres en bois au plafond ajoutent une note chaleureuse et rustique à l'ensemble. Le salon est rehaussé par des planchers en bois franc, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse, tandis que la cuisine présente une céramique blanche.

Deux vastes entrées accueillent les résidents et les invités, la première par une grande véranda 3 saisons qui invite à la détente, tandis que la seconde de type « Mud-room » offre un espace pratique pour se déchausser et se préparer avant d'entrer dans la maison.

Les nombreuses chambres sont idéales pour une grande famille, offrant confort et intimité. À l'étage, 4 chambres, dont la chambre principale, située dans l'agrandissement, qui offre un accès privilégié à son propre balcon avec une vue magnifique. Vous trouverez également 2 autres chambres au rez-de-chaussée. De plus, les 2 salles de bains complètes garantissent un niveau de confort optimal pour toute la famille.

La demeure propose une cave spacieuse qui se révèle être un vaste coin de rangement, idéal pour organiser et ranger divers objets.

Les 110 acres de terrain pittoresque de cette propriété offrent une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes et une prairie avoisinante. C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés d'espaces vastes.

Ses bâtiments secondaires ajoutent à son charme et à sa fonctionnalité. Un garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'une grange évoque le charme rustique d'antan. De plus, un grand abri triple pour la machinerie et un espace de rangement à bois complètent cet ensemble parfaitement conçu pour répondre à tous vos besoins.

Équipée d'une installation septique conçue pour répondre aux besoins de 6 chambres, la propriété offre une tranquillité d'esprit supplémentaire en matière de fonctionnalité.

En somme, elle vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est un véritable refuge à seulement quelques minutes de tous les services et des universités, où l'on peut s'évader du tumulte de la vie quotidienne et se ressourcer au contact de la nature et de la tranquillité. Bienvenue chez vous.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions :

Luminaires, spa, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, borne électrique, système d'alarme, équipement de traitement des eaux.

Résumé de la propriété

Voisinage : Canton Eaton
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 424 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 209 800,00 $
Évaluation totale : 634 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 046,00 $
Taxe scolaire : 193,00 $
Taxes annuelles totales : 3 239,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 968.3 Pieds
Profondeur du terrain : 6236.8 Pieds
Dimensions du terrain : 4820928.3 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 25.3 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 15
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR, RESI

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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3450 Ch. Bartlett ,
Cookshire-Eaton, QC J0B1M0