712 Rue Child , Coaticook, QC J1A2C2
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712 Rue Child , Coaticook, QC J1A2C2

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Coquette propriété en brique à deux pas des gorges de la rivière Coaticook et du pont suspendu. La demeure offre 4 chambres dans la partie principale, des pièces spacieuses, un loft annexé avec salle de bains privée et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. La cour intime, bordée de haies matures, propose une piscine hors terre avec deck et un foyer extérieur. La salle de bains rénovée avec douche en verre ajoute une touche de modernité. Cette propriété représente une belle opportunité pour une vie paisible ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins.

Cette magnifique propriété, située au coeur de la ville, offre une vue imprenable sur le pont de la Gorge de Coaticook, ajoutant une touche de charme à son emplacement déjà idéal. Avec ses caractéristiques uniques, cette maison est parfaitement adaptée à divers besoins, qu'il s'agisse d'une grande famille, d'une configuration bigénérationnelle ou même d'un investissement immobilier en duplex.

La maison principale comprend quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une disposition fluide qui favorise la convivialité et le confort familial.

La partie annexe de la maison, disposée sur deux niveaux, offre une flexibilité supplémentaire. Avec une grande chambre, une salle de bains complète et une salle d'eau, cet espace peut être aménagé pour répondre à divers besoins, que ce soit comme logement pour des membres de la famille étendue, comme espace de location indépendant ou comme partie distincte de la résidence principale.

L'entrée indépendante déjà aménagée pour la partie annexe permet un accès facile et privé, offrant une séparation claire entre les deux espaces tout en conservant la connectivité si désirée. Cette disposition permet également une flexibilité d'utilisation, offrant plusieurs possibilités selon les besoins et les préférences des occupants.

Cette propriété offre ainsi un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et potentiel, offrant une opportunité rare dans un emplacement de choix. Que ce soit pour une grande famille cherchant un espace spacieux et polyvalent, pour des besoins bigénérationnels ou pour un investissement immobilier, cette maison répond à une variété de besoins tout en offrant une vue spectaculaire et un emplacement central recherché.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Une visite s'impose!

Inclusions : 

Le tout sans garantie légale; Système de caméras (4x), petit réfrigérateur à l'étage, lave-vaisselle, air climatisé portatif 5000BTU(2x), pôles, stores, rideaux et toiles. Support mural de la SDB 2e étage. Armoires de rangement et petites tablettes murales à la SDB du RDC, meuble mural blanc (salon) Extérieur: set de patios arrière, piscine et ses accessoires, bacs de poubelles noirs (2x), chaise en fer forgé, bacs de jardins (3x). Parasols et pieds, Membrane géotextile (pelouse) corde d'extens.

Exclusions : 

Rideaux au rez-de-chaussée, balançoire extérieure, buffets de style vaisselier à la cuisine

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 25 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 159 400,00 $
  • Évaluation totale : 184 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 006,00 $
  • Taxe scolaire : 153,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 159,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 44.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 13.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 746.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.97 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Autre
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre , Panoramique , Sur la ville  - Parc de la Gorge

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.50 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Actuellement Salon
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
    Accès SDB
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.06 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Actuellement Chambre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.56 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.20 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.80 m x 3.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    1.63 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    5.87 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    1.93 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 728,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claudia Boutin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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