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166 Ch. Bégin , Bury, QC J0B1J0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Coin de paradis aux abords d'une petite baie de la rivière St-François, longeant 14km de plaisance! Enfin une propriété bord de l'eau accessible, le tout orienté franc sud. Elle possède 1 étage 1/2 en plus d'un s-sol aménagé. Vous serez conquis par son emplacement de choix, son immense fenestration avec vue sur l'eau et un chaleureux cachet comportant une spacieuse mezzanine. En tout, vous y trouverez 3 chambres et 2,5 salles de bains, une belle aire ouverte au rez-de-chaussée avec immense salon, foyer au gaz et magnifique boiserie. Que ce soit pour l'habiter en permanence ou en faire votre demeure secondaire, vous tomberez sous le charme.

Bienvenue à Bury, une petite municipalité se trouvant à 25 minutes de Sherbrooke et 1h45 de Montréal. Tombez sous le charme de cette magnifique propriété de style chalet, comportant le bâtiment principal, ainsi qu'un garage détaché et plusieurs inclusions, dont 2 quais pour vos embarcations. Naviguez paisiblement sur la rivière d'une distance de 14km, à noter qu'il n'y a toutefois pas d'accès direct aux lacs environnants dû aux barrages. Nous sommes présentement en attente de confirmation de la municipalité quant à la capacité de la fosse septique, il se peut qu'elle soit conçue pour un 2 chambres à coucher seulement. Seul le certificat de localisation datant de 2013 sera fourni par le vendeur, il s'engage toutefois à assumer les frais d'une assurance titre au besoin si exigé par le notaire. Dans le cas où un nouveau certificat serait exigé, il sera à la charge de l'acheteur. À noter que la location court terme n'est pas permise et les vérifications de tout projet autre que résidentiel sera de la responsabilité de l'acheteur. Selon le plan de zonage de la municipalité et selon la cartographie gouvernementale de Géo-Inondation, le lot ne serait plus inclus dans une zone inondable (présentement en attente de confirmation de l'urbanisme).

Inclusions : 

Électroménagers : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse; Mobilier intérieur : ensemble salle à manger (table et chaise), meuble du salon (divan, chaises berçantes, ensemble audio) ensemble des trois chambres à coucher (lit, matelas, tables de chevet); Mobilier extérieur : ensemble de patio (table et 12 chaises); 2 quais; Réservoir de propane (100lbs); Poêle aux granules; Climatiseur mural; Système d'alarme (non relié).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 46 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 172 300,00 $
  • Évaluation totale : 219 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 791,00 $
  • Taxe scolaire : 184,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 975,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 96.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2819.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.65 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.01 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière St-François
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité , Propane  - Granules
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle aux granules
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac  - Chemin privé
  • Revêtement:
    Clin de cèdre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 7.52 m
    Plancher : Bois
    Plafond 19 pieds
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.84 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.56 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    350,00 $
  • Autre  (Granules)
    525,00 $
  • Électricité
    846,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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