307 5e Rang , Béthanie QC J0E2L0

Vente 619 000 $ +TPS/TVQ |

No. 10476291

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
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Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette terre agricole exceptionnelle de 106 acres bordée par la rivière Noire, au coeur de la charmante municipalité de Béthanie. Un terreau fertile, elle constitue un espace propice à diverses activités agricoles et forestières. Que vous soyez agriculteur passionné ou investisseur, cette terre fertile est une opportunité unique pour concrétiser vos projets.

Prendre note que malgré la vente de la terre agricole, le vendeur conservera un droit de coupe sur une superficie approximative de trente-six (36) acres sur lesquels des arbres ornementaux (arbres de Noël) y sont plantés, et ce, pour une période pouvant s'étendre jusqu'au 1er juin 2030.

La superficie approximative affectée par le droit de coupe est décrite un plan annexé aux présentes. Les parties comprennent que l'Annexe A - Plan de coupe ci-jointe présente des échéances approximatives, lesquelles pouvant être sujettes à changement, à la seule discrétion du vendeur.

Le vendeur versera à l'acheteur un loyer équivalent à cinq mille dollars (5 000,00 $) par année complète de location des acres identifiés par le droit de coupe, sans égard au nombre d'acres utilisés, disponibles ou restants.

Aux termes de sa dernière récolte d'arbres ornementaux et avant de rendre une nouvelle portion disponible à l'acheteur, le vendeur s'engage à faire le broyage des souches et des pierres de la superficie à rendre disponible ayant servi à la culture d'arbres ornementaux.

Exclusions : Droit de récolte des sapins jusqu'au 1er juin 2030 (voir clause particulière dans l'addenda).

Terre/Terrain : Terre

Évaluation du terrain :	171 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	7 600,00 $
Évaluation totale :	178 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	230,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	230,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	1677.5 Pieds
Dimensions du terrain :	4639097.9 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Noire
Zonage :	AGR, COMM, FORE, INDS, RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Coin de rue
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Autre , Terre cultivable - Partiellement boisé

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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